Αγορά Ακινήτου στα Σχέδια στην Κύπρο: Προστασία Προκαταβολής και Τίτλου
Έλεγχος κατασκευαστή, πληρωμές ανά στάδιο κατασκευής, κατάθεση σύμβασης και τι να απαιτήσετε πριν την ολοκλήρωση.
Έλεγχος κατασκευαστή και γης
Ελέγξτε την εταιρεία του κατασκευαστή, άλλα έργα και δικαστικές διαδικασίες. Στο Κτηματολόγιο εξακριβώστε τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου, υπάρχουσες υποθήκες και αν οι άδειες καλύπτουν το έργο.
Διαπραγματευτείτε πληρωμές ανά στάδιο και προστασίες
Συνδέστε τις δόσεις με στάδια κατασκευής, ορίστε ημερομηνία παράδοσης με ποινή καθυστέρησης και απαιτήστε ρήτρα για τον τίτλο: ποιος τον εξασφαλίζει, πότε και τι ισχύει αν υπάρχει υποθήκη του κατασκευαστή.
Καταθέστε τη σύμβαση και επιθεωρήστε πριν την τελική πληρωμή
Καταθέστε το υπογεγραμμένο συμβόλαιο στο Κτηματολόγιο ώστε να καταχωριστεί η αξίωσή σας. Πριν την τελευταία δόση, επιθεωρήστε το ακίνητο έναντι των προδιαγραφών, ζητήστε πιστοποιητικό τελικής έγκρισης και συμφωνήστε λίστα ελαττωμάτων.
FAQ
Τι γίνεται αν ο κατασκευαστής καθυστερεί ή δεν παραδίδει τίτλο;
Σύμβαση που έχει κατατεθεί στο Κτηματολόγιο υποστηρίζει αίτημα για ειδική εκτέλεση, δηλαδή δικαστική διαταγή μεταβίβασης. Φυλάξτε την αλληλογραφία και συμβουλευτείτε δικηγόρο νωρίς· η αφερεγγυότητα του κατασκευαστή περιπλέκει την κατάσταση.