Αγορά Ακινήτου στην Κύπρο: Νομική Διαδικασία Βήμα προς Βήμα
Πώς να ελέγξετε τους τίτλους ιδιοκτησίας και τα βάρη στο Κτηματολόγιο, να αιτηθείτε μειωμένο ΦΠΑ 5% και να καταθέσετε το πωλητήριο έγγραφο.
Νομικός Έλεγχος Βαρών στο Κτηματολόγιο (Search Certificate)
Πριν από την υπογραφή κράτησης ή την καταβολή προκαταβολής, αναθέστε σε ανεξάρτητο δικηγόρο ΠΔΣ την εξασφάλιση Πιστοποιητικού Έρευνας από το Επαρχιακό Κτηματολόγιο για τυχόν υποθήκες ή εμπράγματα βάρη.
Σύνταξη Πωλητηρίου Εγγράφου & Έλεγχος Προέλευσης Κεφαλαίων (AML)
Ο δικηγόρος σας διαπραγματεύεται τους όρους πληρωμής, την επιστολή απαλλαγής (Bank Waiver) και προετοιμάζει τον φάκελο τεκμηρίωσης κεφαλαίων.
Κατάθεση Πωλητηρίου Εγγράφου στο Κτηματολόγιο (Ειδική Εκτέλεση)
Εντός 6 μηνών από την υπογραφή, η σύμβαση κατατίθεται στο Κτηματολόγιο (Νόμος 81(Ι)/2011), κατοχυρώνοντας το δικαίωμα Ειδικής Εκτέλεσης.
FAQ
Είναι απαραίτητος ο δικηγόρος για την αγορά ακινήτου στην Κύπρο;
Σύμφωνα με τον Περί Δικηγόρων Νόμο (Κεφ. 2), η επ' αμοιβή σύνταξη εγγράφων που αφορούν ακίνητη ιδιοκτησία επιτρέπεται αποκλειστικά σε εγγεγραμμένους δικηγόρους του ΠΔΣ.