Κληρονομιά Ακινήτου στην Κύπρο από Αλλοδαπό Κληρονόμο
Τι χρειάζονται οι κληρονόμοι στο εξωτερικό: έγγραφα διαδοχής, φορολογική θέση, άδειες για κληρονόμους εκτός ΕΕ και πώς καταχωρίζεται η μεταβίβαση.
Επιβεβαιώστε ποιος κληρονομεί και βάσει ποιου δικαίου
Εξακριβώστε αν ο αποθανών άφησε διαθήκη και ποιο δίκαιο διαδοχής εφαρμόζεται. Όπου ισχύει, το Ευρωπαϊκό Κληρονομητήριο αποδεικνύει την ιδιότητα των κληρονόμων στα κράτη μέλη.
Ελέγξτε άδειες και φόρους για ακίνητα
Κληρονόμοι εκτός ΕΕ μπορεί να χρειάζονται έγκριση για κατοχή ακινήτου στην Κύπρο, ανάλογα με το ακίνητο και τη συγγένεια. Δεν υπάρχει γενικός φόρος κληρονομιάς, αλλά εξετάστε τέλη μεταβίβασης, φόρους στη χώρα του κληρονόμου και υπεραξία σε μεταγενέστερη πώληση.
Καταχωρίστε τη μεταβίβαση και αποφασίστε για το ακίνητο
Μετά την επικύρωση το Κτηματολόγιο καταχωρίζει τους κληρονόμους ως ιδιοκτήτες. Αποφασίστε νωρίς αν θα κρατήσετε, ενοικιάσετε ή πουλήσετε και ορίστε τοπικό εκπρόσωπο αν δεν θα είστε στην Κύπρο.
FAQ
Μπορώ να πουλήσω κληρονομημένο ακίνητο χωρίς να έρθω στην Κύπρο;
Συχνά ναι, με πληρεξούσιο που έχει υπογραφεί σωστά, φέρει Apostille και έχει καταχωριστεί για χρήση στην Κύπρο. Ο δικηγόρος μπορεί να ολοκληρώσει την επικύρωση και την πώληση εξ αποστάσεως.