Πώληση Ακινήτου στην Κύπρο: Σύμβαση, Φόροι και Μεταβίβαση
Τι πρέπει να ετοιμάσει ο πωλητής: καθαρό τίτλο, πωλητήριο έγγραφο, φορολογία υπεραξίας και τελική μεταβίβαση στο Κτηματολόγιο.
Έλεγχος τίτλου, υποθηκών και πολεοδομικής κατάστασης
Πριν την αγγελία, αποκτήστε πρόσφατο πιστοποιητικό έρευνας και βεβαιωθείτε ότι ο τίτλος είναι στο όνομά σας, ότι οι υποθήκες μπορούν να άρουν και ότι το κτίσμα συμφωνεί με τις άδειες.
Υπογραφή πωλητηρίου εγγράφου και όροι πληρωμής
Ο δικηγόρος σας συντάσσει ή ελέγχει τη σύμβαση: τιμή, προκαταβολή, ημερομηνία ολοκλήρωσης, ποιος επωμίζεται τα έξοδα μεταβίβασης και τι ισχύει σε αθέτηση του αγοραστή. Η σύμβαση χαρτοσημαίνεται και κατατίθεται στο Κτηματολόγιο.
Φόρος υπεραξίας και ολοκλήρωση μεταβίβασης
Η υπεραξία από ακίνητα στην Κύπρο φορολογείται κατά κανόνα, με βάση απαλλαγές και το κόστος κτήσης. Εξασφαλίστε φορολογική ενημερότητα, εξοφλήστε την υποθήκη και παρουσιαστείτε με τον αγοραστή στο Κτηματολόγιο.
FAQ
Πληρώνω φόρο όταν πουλήσω το σπίτι μου στην Κύπρο;
Ο φόρος κεφαλαιουχικών κερδών μπορεί να εφαρμοστεί στο κέρδος, αλλά υπάρχουν απαλλαγές, π.χ. για την κύρια κατοικία. Το αποτέλεσμα εξαρτάται από την ημερομηνία και το κόστος αγοράς· επιβεβαιώστε με δικηγόρο ή λογιστή πριν υπογράψετε.