Βραχυχρόνια Μίσθωση και Άδεια Airbnb στην Κύπρο
Νομικές απαιτήσεις για ενοικίαση μέσω Airbnb και Booking στην Κύπρο: Μητρώο Υφυπουργείου Τουρισμού, κανονισμοί πολυκατοικίας, φόροι και ΦΠΑ.
Αποκτήστε αριθμό μητρώου από το Υφυπουργείο Τουρισμού
Βάσει του περί Ρυθμίσεως της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων Νόμου, όλα τα αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα οφείλουν να εγγραφούν στο μητρώο του Υφυπουργείου Τουρισμού. Οι πλατφόρμες απαγορεύεται να αναρτούν αγγελίες χωρίς αριθμό μητρώου.
Ελέγξτε τον κανονισμό της πολυκατοικίας και τη συναίνεση συνιδιοκτητών
Εάν το διαμέρισμα ανήκει σε κοινόκτητη οικοδομή (Κεφ. 224), εξετάστε τον κανονισμό της οικοδομής. Εάν ο κανονισμός απαγορεύει εμπορικές χρήσεις, οι συνιδιοκτήτες μπορούν να εξασφαλίσουν δικαστικό διάταγμα αναστολής λειτουργίας.
Συμμορφωθείτε με ΦΠΑ, Φόρο Εισοδήματος και δημοτικά τέλη διανυκτέρευσης
Τα έσοδα από βραχυχρόνια μίσθωση υπάγονται σε μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 9% εφόσον ξεπεραστεί το όριο των 15.600€ ανά 12μηνο. Τα καθαρά κέρδη φορολογούνται με φόρο εισοδήματος, πλέον δημοτικών τελών.
FAQ
Μπορούν αλλοδαποί μη κάτοικοι να νοικιάζουν νόμιμα ακίνητα βραχυχρόνια στην Κύπρο;
Ναι, αλλοδαποί ιδιοκτήτες μπορούν να λάβουν αριθμό μητρώου εφόσον διαθέτουν κυπριακό TIC και ορίσουν εξουσιοδοτημένο τοπικό διαχειριστή ακινήτου.
Ποιο είναι το πρόστιμο για διαφήμιση μη εγγεγραμμένου καταλύματος;
Η λειτουργία μη εγγεγραμμένου καταλύματος αποτελεί αδίκημα, με διοικητικά πρόστιμα έως 5.000€, δικαστικά διατάγματα και υποχρεωτική αφαίρεση της αγγελίας από τις πλατφόρμες.