נדל"ן ומקרקעיןVerified procedural guide · Updated 2026-10-03T00:00:00.000Z
שכירות בקפריסין: חוזה שכירות, פיקדון וזכויות השוכר
כיצד לבדוק הסכם שכירות, להטביע בול בזמן, לטפל בפיקדון ומה לעשות כשהמשכיר או השוכר מפרים את החוזה.
זה אינו ייעוץ משפטי.
Step 1מצא עורך דין
בדקו את החוזה לפני החתימה
בדקו את הצדדים, דמי השכירות וההצמדה, התקופה, הודעה מוקדמת וסעיפי יציאה, מי משלם חשבונות ותיקונים ורשימת המלאי. ודאו שהמשכיר הוא הבעלים הרשום.
Documents required at this step:טיוטת חוזה, תעודה מזהה של המשכיר, עותק שטר בעלות
Step 2מצא עורך דין
הטבעת בול והסדרת הפיקדון
יש להטביע בול על חוזי שכירות בתוך התקופה הקבועה בחוק; חוזה ללא בול חשוף לקנסות ולקושי באכיפה. תעדו את סכום הפיקדון, אופן החזקתו ותנאי החזרתו.
Documents required at this step:חוזה חתום, קבלה על פיקדון, רשימת מלאי חתומה
Step 3מצא עורך דין
יישוב מחלוקות: התראה, גישור, בית משפט
במקרה של פיגור בתשלום, נזק או ניסיון פינוי שלא כדין, התחילו בהודעה בכתב המפנה לסעיף בחוזה. אם זה לא מועיל, עורך הדין יציע גישור או יגיש תביעה; אין לפנות דייר ללא צו בית משפט.
Documents required at this step:היסטוריית תשלומים, התכתבות, תמונות
FAQ
האם המשכיר רשאי לשמור את הפיקדון?
רק כפי שהחוזה מתיר, בדרך כלל בגין שכירות שלא שולמה, חשבונות או נזק מעבר לבלאי סביר. שמרו את רשימת המלאי והתמונות מיום הכניסה; הם הראיה העיקרית.