השכרה לטווח קצר ורישוי Airbnb בקפריסין
דרישות משפטיות להשכרת דירות ב-Airbnb ו-Booking בקפריסין: רישום במשרד התיירות, תקנון ועד הבית, מיסוי ומע"מ.
קבלת מספר רישום ממשרד התיירות
על פי חוק הסדרת מפעלי תיירות, כל יחידות האירוח לטווח קצר חייבות להירשם במרשם המקוון של משרד התיירות הקפריסאי. פלטפורמות מחויבות בחוק לחסום מודעות ללא מספר רישום תקף.
בדיקת תקנון הבית המשותף והסכמת הדיירים
אם הדירה בבית משותף (Cap. 224), בדקו את התקנון הרשום. אם התקנון אוסר פעילות מסחרית או תחלופת אורחים, דיירים יכולים להוציא צו מניעה בבית המשפט המחוזי.
עמידה בכללי מע"מ, מס הכנסה והיטל שהייה עירוני
הכנסות מהשכרה לטווח קצר מחויבות במע"מ מופחת של 9% בחציית סף 15,600 אירו ב-12 חודשים. הרווח הנקי מחויב במס הכנסה או חברות, בתוספת היטלי תיירות מוניציפליים.
FAQ
האם תושבי חוץ יכולים להשכיר נכסים בקפריסין לטווח קצר כחוק?
כן, בעלים זרים יכולים להירשם במשרד התיירות, בתנאי שיש להם מספר עוסק קפריסאי (TIC) ומנהל נכס מקומי מורשה לתפעול.
מהו הקנס על פרסום נכס שאינו רשום בקפריסין?
הפעלת דירה ללא רישום היא עבירה פלילית הכוללת קנסות מנהליים עד 5,000 אירו, צווי מניעה והסרה מיידית של המודעות בפלטפורמות.