Наследование недвижимости на Кипре иностранным наследником
Что нужно наследникам, живущим за границей: документы о наследстве, налоговая ситуация, разрешения для наследников вне ЕС и как Земельный департамент оформляет переход прав.
Установите, кто наследует и по какому праву
Выясните, оставил ли умерший завещание и право какой страны применяется. Там, где это возможно, Европейское свидетельство о праве на наследство подтверждает статус наследников в государствах ЕС.
Проверьте разрешения и налоги по недвижимости
Наследникам вне ЕС может понадобиться разрешение на владение недвижимостью на Кипре в зависимости от объекта и родства с умершим. Общего налога на наследство на Кипре нет, но стоит изучить сборы за переход прав, налоги в стране наследника и налог на прирост капитала при будущей продаже.
Зарегистрируйте переход прав и решите судьбу объекта
После probate Земельный департамент регистрирует наследников как собственников. Заранее решите, оставить, сдавать или продавать объект, и назначьте местного представителя, если не сможете управлять им лично.
FAQ
Можно ли продать унаследованный объект, не приезжая на Кипр?
Часто да, с помощью доверенности, надлежаще подписанной, апостилированной и зарегистрированной для использования на Кипре. Адвокат может завершить probate и продажу дистанционно.