Расходы при покупке недвижимости на Кипре: НДС, сбор за переоформление и гербовый сбор
Какие налоги и сборы платит покупатель при покупке нового объекта и вторичной недвижимости и как заложить их в бюджет до подписания.
Определите, что применяется: НДС или сбор за переоформление
Новые объекты, как правило, продаются с НДС (для подходящего основного жилья возможна пониженная ставка), а при перепродаже обычно взимается ступенчатый сбор за переоформление. Уточните у адвоката, какой режим применим к вашему объекту.
Заложите гербовый сбор и юридические расходы
Гербовый сбор по договору рассчитывается от цены по ступенчатой шкале и оплачивается в установленный срок. Добавьте юридические расходы, стоимость выписок из реестра и, при ипотеке, банковские комиссии и оценку.
Подтвердите суммы письменно до внесения задатка
Ставки и пороги время от времени меняются законодательно. Попросите у адвоката письменный расчёт расходов по ставкам, действующим на дату договора.
FAQ
Платится ли сбор за переоформление при покупке нового объекта?
Как правило, нет, если продажа облагается НДС; сбор за переоформление характерен для перепродажи. Особые случаи, например продажа земли или сделка без НДС, нужно проверять отдельно.