Продажа недвижимости на Кипре: договор, налоги и переоформление
Что должен подготовить продавец: чистый титул, договор купли-продажи, налог на прирост капитала и итоговое переоформление в Земельном департаменте.
Проверка титула, ипотеки и разрешений
Перед выставлением на продажу закажите актуальную выписку из Земельного департамента и убедитесь, что титул оформлен на вас, ипотека может быть снята, а постройка соответствует разрешениям.
Подписание договора и согласование условий оплаты
Адвокат составляет или проверяет договор: цена, задаток, дата завершения, кто платит расходы по переоформлению и что будет при нарушении покупателем. Договор оплачивается гербовым сбором и депонируется в Земельном департаменте.
Налог на прирост капитала и завершение переоформления
Прирост стоимости недвижимости на Кипре, как правило, облагается налогом с учётом льгот и стоимости приобретения. Получите налоговую справку, погасите ипотеку и вместе с покупателем оформите переход титула в Земельном департаменте.
FAQ
Нужно ли платить налог при продаже дома на Кипре?
Налог на прирост капитала может применяться к прибыли, но есть льготы, например для основного жилья. Результат зависит от даты и стоимости покупки, поэтому уточните свою ситуацию у адвоката или бухгалтера до подписания.