Нерухомість та угодиVerified procedural guide · Updated 2026-10-15T00:00:00.000Z
Купівля нерухомості на Кіпрі: покрокова юридична процедура
Як перевірити титул власності та обтяження забудовника в Земельному департаменті, оформити ПДВ 5% та депонувати договір.
Це не юридична консультація.
Step 1Знайти адвоката
Незалежна перевірка об'єкта та витяг про обтяження (Search Certificate)
До підписання резерваційного договору доручіть незалежному адвокату CBA отримати офіційний Search Certificate у Земельному департаменті щодо іпотек забудовника та обтяжень.
Documents required at this step:Копія титулу (Title Deed), дозволи на будівництво та документи забудовника
Step 2Знайти адвоката
Складання договору купівлі-продажу та банківський комплаєнс (Source of Funds)
Адвокат погоджує графік платежів, Bank Waiver та готує пакет документів про походження коштів.
Documents required at this step:Паспорт, податкові декларації, банківські виписки за 6–12 місяців
Step 3Знайти адвоката
Депонування договору в Земельному департаменті (Specific Performance)
Протягом 6 місяців з дати підписання договір необхідно депонувати в Земельному департаменті (Закон 81(I)/2011).
Documents required at this step:Підписаний договір, заява до Ради міністрів (для громадян країн поза ЄС)
FAQ
Чи обов'язковий адвокат при купівлі нерухомості на Кіпрі?
За законом Кіпру про адвокатів складати оплатні договори щодо нерухомості має право лише ліцензований адвокат CBA.