Продаж нерухомості на Кіпрі: договір, податки та переоформлення
Що має підготувати продавець: чистий титул, договір купівлі-продажу, податок на приріст капіталу та остаточне переоформлення в Земельному департаменті.
Перевірка титулу, іпотеки та дозволів
Перед розміщенням оголошення замовте актуальний витяг із Земельного департаменту та переконайтеся, що титул оформлений на вас, іпотеку можна зняти, а будівля відповідає дозволам.
Підписання договору та узгодження умов оплати
Адвокат складає або перевіряє договір: ціна, завдаток, дата завершення, хто сплачує витрати на переоформлення та що буде за порушення покупцем. Договір обкладається гербовим збором і депонується в Земельному департаменті.
Податок на приріст капіталу та завершення переоформлення
Приріст вартості нерухомості на Кіпрі, як правило, оподатковується з урахуванням пільг і вартості придбання. Отримайте податкову довідку, погасіть іпотеку та разом із покупцем оформіть перехід титулу.
FAQ
Чи потрібно платити податок при продажу житла на Кіпрі?
Податок на приріст капіталу може застосовуватися до прибутку, але є пільги, наприклад для основного житла. Результат залежить від дати та вартості придбання, тому уточніть це в адвоката чи бухгалтера до підписання.