Проблеми з титулом на Кіпрі: відсутній, затриманий або заставлений Title Deed
Чому в деяких покупців є договір, але немає титулу, та які практичні шляхи ведуть до окремого Title Deed.
З'ясуйте причину відсутності титулу
Типові причини: не оформлено поділ ділянки, порушення в дозволах, несплачені податки забудовника або іпотека на весь проєкт. Витяг із реєстру та документи планування покажуть, яка причина ваша.
Надішліть офіційну вимогу та ведіть переговори
Адвокат надсилає претензійний лист зі строком. Часто забудовник або банк видає відмову від застави (Bank Waiver) чи завершує процедури, коли вимога виглядає серйозною.
Позов про примусове виконання за потреби
Якщо переговори не допомогли, районний суд може зобов'язати передати титул, якщо договір депоновано, а ціну сплачено. Паралельно розгляньте забезпечувальні заходи, щоб об'єкт не продали й не обтяжили.
FAQ
Чи можна жити в об'єкті без титулу?
Часто так, якщо ви володієте об'єктом за договором, але титул ще не оформлений на вас, що впливає на перепродаж, заставу й спадкування. Сприймайте це як ризик, який слід усунути.