Короткострокова оренда та ліцензування Airbnb на Кіпрі
Юридичні вимоги для здачі житла на Airbnb та Booking на Кіпрі: реєстраційний номер Підміністерства туризму, правила комплексів, податки та ПДВ.
Отримайте реєстраційний номер у Підміністерстві туризму
Відповідно до закону про туристичні об'єкти розміщення, всі об'єкти короткострокової оренди зобов'язані зареєструватися в онлайн-реєстрі Підміністерства туризму Кіпру. Платформи зобов'язані блокувати оголошення без активного номера.
Перевірте правила керуючого комітету та згоду співвласників
Якщо квартира розташована в багатоквартирному будинку (Cap. 224), вивчіть правила будинку. Якщо внутрішній регламент забороняє комерційну діяльність, сусіди можуть через суд домогтися заборони оренди.
Дотримуйтесь правил щодо ПДВ, податку на доходи та муніципальних зборів
Дохід від короткострокової оренди обкладається пільговою ставкою ПДВ 9% у разі перевищення порогу €15 600 за 12 місяців. Чистий прибуток оподатковується податком на доходи або прибуток.
FAQ
Чи можуть іноземці-нерезиденти легально здавати житло на Кіпрі подобово?
Так, іноземні власники можуть отримати номер у реєстрі за наявності кіпрського податкового номера (TIC) та призначення місцевого управителя на Кіпрі.
Який штраф за здачу незареєстрованого житла на Кіпрі?
Здача в оренду без реєстрації є правопорушенням на Кіпрі. Передбачено штрафи до €5 000, судові заборони та блокування акаунтів на запит влади.